请问有无人知道:在澳洲买屋贷款利息能否扣减税?供养父母可以扣减多少税

请问有无人知道:在澳洲买屋贷款利息能否扣减税?供养父母可以扣减多少税

简单地说，澳大利亚税法的精神就是如果您有开支/成本付出，而这种开支和成本的付出是为了获得可税收入而发生的，那么这种开支将在您的收入中可以用来抵扣可税收入。 换句话说，如果您买房的目的是为了出租，那么您是可以把贷款成本用来抵扣税收的，如果您买房是为了自己住，那么恐怕您就无法抵扣了。 关于父母的开销问题，我认为是无法抵扣的。

那如果买房子 比如是个2居室的 一间自住一间出租 这种情况呢？ 谢谢

投资的话，房屋的总开支减去租金收入，如果是负数（亏损），就可以作为Nagivative gearing来扣税。 如果你是独力供养父母（父母在澳居住），开支不能扣锐，但可以有rebate，在税金中大概有1400元减扣，小孩子也可以的（好像是几百元）。这个不是扣税，比如你你需要交10000元税，就可以只交8600，是直接扣除，并不是税前收入中减1400。具体数目不清楚了，但数年前我就是少交1400的。

补充一下，只要你曾经claim过negative gearing，房子出售时就要缴交增值税，售价减购买价的差额打进收入里交个人收入税。 不要以为可以减税就一定是好处，要衡量negative gearing和增值税哪个对你有利。