为买房 澳家庭比50年前苦三倍

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（澳洲日报讯）CommSec搜集的数据揭示，今天的澳洲人若想自有住房的梦想，需要比50年前的父辈们更拼命三倍才行。目前，一个领着平均工资的普通澳洲人，必须工作1万9374个小时才有可能负担得起一笔平均规模的住房按揭贷款，然后买下一所很一般的房子。而在1960年代，买房者只需要工作7500个小时就有能力贷款买房。

CommSec首席经济学家詹姆斯（Craig James）分析说，半个世纪以前，澳洲工作者的平均时薪为1.08元。照当时平均房贷利率5%来算，当时一笔平均规模为4620元的房贷，月供是25元。也就是说，买房者每个月只要工作25小时就绰绰有余。

而今天，澳洲人每工作一小时平均可领到30.04元，而一笔平均规模的房贷为28万3千元，平均利率为6.64%。算起来，现在人们必须每个月工作70.7小时（几乎等于两周）才能还上月供。这两组数据的对比说明，当前不断上升的房价和购房成本，已经远远超过了一对年轻夫妇所能负担的。若想实现买房梦，他们必须比父辈投入更多时间和精力去工作挣钱。

詹姆斯还指出，50年前，一个家庭只要有一份收入，还贷15年就能买房。但现在，要还房贷就得夫妻双双工作，并还贷30年。“房子可谓一个人一生中买下的最贵重东西。”詹姆斯说，“我们正生活在这样一个社会里：房子越建越大，越来越舒适，所以也需要花更多钱来买，而我们也的确在为此更拼命地工作。”詹姆斯说，与其他一些国家相比，澳洲社会更推崇买房而不是租房。而澳洲买房者也通常将贷款买房视为某种“储蓄”。目前，澳洲家庭平均将收入的29%用于还房贷。

“50年前的生活方式很简单。”詹姆斯说，“而今天我们把更多钱花在买房、买电脑、上网、用手机上，还有衣食住行。今天，我们拥有更多机会享受生活，但我们是否比从前更快乐了呢？”