留学生澳洲租房不可不知的事

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（澳洲日报讯）大学马上就要开学了，每到这个时候，来澳洲求学的中国学生总是比当地学生多一个烦恼：找房子。现在租房这么紧张，财力不雄厚的学生怎样才能找到满意的居住地点呢？墨尔本大学学生住宿服务部的经理娜拉扬（Anita Narayan）表示，多问几个问题是找到完美住房的关键。

娜拉扬曾经是墨尔本大学音乐系的学生，后来又留校任教，8年前转到学生住宿服务部工作。她表示，维州几乎所有的大学都有住宿服务部，墨尔本大学也不例外，这个部门为所有想要租房居住的学生提供免费服务，包括如何成功地递交申请、解决纠纷、了解租房的相关法律、避免上当等。学生无论是想单独居住还是与人合租，都可以享受免费咨询和帮助。

租房居住的学生背景千差万别：有的是海外留学生，有的是外州来的，有的是乡下偏远地区来的，还有的是想要过独立生活的本地学生；有的学生是单身，还有的是已经成家立业、拖家带口的。

娜拉扬说，选择公寓还是独立式住宅取决于个人的生活方式和经历。带后院的独立式住宅适合于来自乡村地区的学生，因为他们习惯了宽敞的空间；或者是已经成家的学生，他们有孩子有宠物，可能还想在后院种些蔬菜。普通公寓比较适合城市学生；学生公寓比较昂贵，通常提供全套家具，而且还有清洁和做饭等服务，愿意付高价的学生可以住在学生公寓享受更多便利。

娜拉扬还提醒留学生们，找房子前要先问自己几个问题：我是想要自己住还是与别人合租？我独立生活的能力有多强？现实地讲，我能负担得起多少租金？我是要住在学校附近还是半小时车程以外的地方？两者各有什么优缺点？

如果你打算与人合租，处理好室友之间的协议也是非常重要的。你们是要分担牛奶费还是各付各的？房租什么时候支付？账单怎样分摊？与朋友分租的时候，对一些细小的问题达成协议是很重要的，当学习压力上升的时候，生活琐事常常会产生矛盾，弄得一对好友变成陌路。“好的朋友不一定会成为好室友，如果你想长期保持友谊，就别怕麻烦，把条条框框定下来吧。”

中国留学生租房小窍门
* 给自己至少留4个星期的时间找房，不要匆匆忙忙的做决定——否则你要么委屈的接受它，要么支付违约金。
* 检查噪音等级或隔音设施，看看自己是不是习惯这里的环境。
* 如果你人在中国，不能自己亲自看房，又要马上签租约的话，那么你一定得仔细检查照片和平面示意图，测量一下房间大小（以你熟知的房间作为标准）。检查费用中都包含了哪些项目，确保你获得了所有这些项目。
* 要小心网上有一些假冒的房产代理人，提前跟你要了钱，然后就消失了，也没给你钥匙。为了避免遇到这种情况，请向你的大学的住房服务部要一份合法房产代理商的名册，通常大学的网站都会提供这样的服务，如墨尔本大学www.services.unimelb.edu.au的网站上就有租房法律和住房选择的详尽信息。

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租房是一件需要很仔細的事

安全问题，还有房屋朝向也很重要～！

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