建筑数据走好 专家料今年房地产红火

本月澳洲統計局公佈數據顯示，經季調整後，去年11月份澳洲營建許可環比升5.9%，至1.3724萬套。去年10月份向上修正數據爲1.2962萬套。
   　經濟學家表示，超出預期的營建許可數據意味着，2010年澳洲房地産市場將會很“紅火”。
   　　但是如果澳洲儲銀在2月份連續第四次加息的話，那么房地産行業將面臨下行壓力。
   經濟學家對去年營建許可預期平均値爲升3%。  ICAP經濟學家Adam Carr説：“澳洲2010年房地産市場將會很紅火。我知道這是2009年11月數據，但是我們看到滿足房地産強勁的所有條件已經具備。包括低利率、過去幾個月新增10萬個就業崗位，以及住房短缺等。”
　　   經季調整後，去年11月份私營部門營建許可環比跌1.9%，至9386套。
    　 JP摩根經濟學家Helen Kevans表示，儘管澳洲儲銀最近會加息，並且聯邦政府對首次置業者補助規模減少，但是她預期房地産行業走勢依然強勁。
   　　她説：“自從儲銀開始加息，市場預期營建許可減少，但是我們認爲旣使首次置業補貼金沒有發生變化，營建許可批準需求被壓抑太多也會要求得到釋放。”
   　　她説：“我們將會看到更大的增長，現在數據只比預期好一點點。”
   　　然而，當澳洲儲銀加息至4.5%至5.0%時，市場將會呈現一些疲軟。
   　　她説：“我們仍然密切關注2月份的加息。”  　CommSec首席經濟學家Craig James表示，該數據“非常令人鼓舞”。
   　　他表示，住房短缺和人口增長需求都會刺激房市上漲。
     　　James表示，過去三個月以來私營部門營建許可一直位于長期均線之上。