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[买房讨论] 建筑数据走好 专家料今年房地产红火 [复制链接]

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特价房源 加好友 发表于 2010-1-26 18:58:14 |显示全部楼层
本月澳洲統計局公佈數據顯示,經季調整後,去年11月份澳洲營建許可環比升5.9%,至1.3724萬套。去年10月份向上修正數據爲1.2962萬套。
    經濟學家表示,超出預期的營建許可數據意味着,2010年澳洲房地産市場將會很“紅火”。
     但是如果澳洲儲銀在2月份連續第四次加息的話,那么房地産行業將面臨下行壓力。
   經濟學家對去年營建許可預期平均値爲升3%。  ICAP經濟學家Adam Carr説:“澳洲2010年房地産市場將會很紅火。我知道這是2009年11月數據,但是我們看到滿足房地産強勁的所有條件已經具備。包括低利率、過去幾個月新增10萬個就業崗位,以及住房短缺等。”
     經季調整後,去年11月份私營部門營建許可環比跌1.9%,至9386套。
      JP摩根經濟學家Helen Kevans表示,儘管澳洲儲銀最近會加息,並且聯邦政府對首次置業者補助規模減少,但是她預期房地産行業走勢依然強勁。
     她説:“自從儲銀開始加息,市場預期營建許可減少,但是我們認爲旣使首次置業補貼金沒有發生變化,營建許可批準需求被壓抑太多也會要求得到釋放。”
     她説:“我們將會看到更大的增長,現在數據只比預期好一點點。”
     然而,當澳洲儲銀加息至4.5%至5.0%時,市場將會呈現一些疲軟。
     她説:“我們仍然密切關注2月份的加息。”   CommSec首席經濟學家Craig James表示,該數據“非常令人鼓舞”。
     他表示,住房短缺和人口增長需求都會刺激房市上漲。
       James表示,過去三個月以來私營部門營建許可一直位于長期均線之上。
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