今年全澳房租将强力反弹

更多新闻请见： www.1688.com.au

　　（澳洲日报讯）去年第四季度，全澳范围内的房屋租金增长陷入停滞状态，部分甚至出现下滑。然而，专家预计今年的房租将大涨，且布里斯本的涨幅将高过雪梨和墨尔本。
　　澳洲房产监管机构（APM）周三公布报告显示，去年是2002年以来全澳房租增长最为疲弱的一年，仅为2%，远低于2007年以及2008年12%的增长均值。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）表示，去年第四季度，柏斯、阿德莱德和堪培拉平均房租的上涨根本无法抵消雪梨、墨尔本和布里斯本虚弱无力的租房市场。但贝尔指出，去年第四季度很可能是房租增长出现疲弱的最后一个季度。
　　房租有望增长源于几大因素：首置业补助的离场、就业前景的明朗化、房价强劲上涨以及空租率低。此外，高人口增长率、上升的利率和税款以及租房供应不足也将进一步刺激房租上涨。
　　贝尔预计，今年雪梨的房租增长将至少是去年的两倍（去年雪梨房租增长水平为2.2%），平均房租至500元/周；墨尔本的房租则将增5%至7%，平均房租至385元/周；柏斯平均房租将提11%，符合自2003年以来12.4%的房租增长均值；布里斯本房租则将上涨约8%，到今年年底平均房租将至400元/周。
　　虽然APM以及今年房租将大幅上涨，但房产经理人和房东却指出，本月迄今为止，租房市场仍十分疲弱。通常来说，1月是租房市场最为繁忙的一个月。
　　黄金海岸和布里斯本房产经理人Rental Express总经理罗勒斯（Chris Rolls）称，“从过去五年来看，今年的开头是最糟糕的。” 罗勒斯在布里斯本郊区Kelvin Grove拥有一套四室的出租房，十天里旧合同就到期了，为了保住现有的租户，罗勒斯决定不涨租（租金为每周520元）。

房租不要涨呀，我要租房子呢！

我要租房子呢！

悉尼不易居啊，