NEO---买房贷款，有问必答。

谢谢，不是医生，是accounting finance方面的，医生会比这个多一些吧我想。。。
probation要到5月。
那么必须付首付了。哎~ 谢谢Neo的回答。

呵呵，那一开始的收入还真不少。

要是PROBATION没有过，那就很难贷到了，不过话说回来，离5月也不远了，哈哈。

光顶..............

看了楼主的贴，获益匪浅。我和我老公准备五月登陆悉尼，比较了n多的房子，现在我很迷茫的是，真的能做到以房养房吗？
我看中了一套在parramatta church st.上的一个3房2卫近45万的公寓, 非常漂亮的房，离火车站也很近，但不知道这样的房，将来的投资回报能有多少。我只希望将来的租金能cover掉我们的房贷就好了，是不是可以做的到了？困惑中，求教NEO了

看看看

请问163买二手房能不能贷款、出租？谢谢

你好NEO!我打算买地建房adelaide,34万左右,想请教一下:
1.bankwest 接受 family support 吗?因为问了其他银行,如果贷95%的话要付7千多块的insurance fee.我婆婆有房但她没收入,我们可不可以用她的房担保贷款?要怎么做?
2.bankwest 10%的deposite 是不是要求存期三个月以上?
3.我是TR,我老公是PR,因为我还没正式工作所以打算房产就他一个人的名字,收入证明容易些.如果这样等我拿到PRLE 再以我的名义买是不是还可以拿到首次购房补贴?
非常感谢!

NEO:
你好！我周三要去银行签贷款合同了，请问如果我签了合同，不贷款行不行啊？

看了楼主的贴，获益匪浅。我和我老公准备五月登陆悉尼，比较了n多的房子，现在我很迷茫的是，真的能做到以房养房吗？
我看中了一套在parramatta church st.上的一个3房2卫近45万的公寓, 非常漂亮的房，离火车站也很 ...
沉默小牛 发表于 2009-4-26 03:23

小牛其实你问的是一个简单的算术题。
一个45万的房子如果80%的贷款，贷款额就是36万，以现在的利息算（5.11%）你的利息支出是每周$366.
在你计算成本的时候,建议把房子的水费,垃圾清理费和物业管理费全部分摊到每周成本里. 具体是多少我不知道,但是应该不会超过每周$100, 那么你每周样房的成本就是每周$466.

回报就是你的房租，一个3房的单元现在租金在怎样一个位置你可以到附近的租房中介问一下，或者在网上查一查。我感觉如果像你描述的一样的话大体$500应该不成问题。

当然从长期讲要注意将来的走势,其中利率是最近还可以跌1,2年,更长来讲一定是涨的.其他的费用大体跟通货膨胀指数走.
将来租金走势大体上是和房价成正比的。

NEO:
你好！我要签的贷款合同要不要先给律师看？还是签好了才告诉律师？