NEO---买房贷款，有问必答。

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如果购房的目的是追求较高的出租回报，那么在悉尼只需要注意几点。
1）近火车站，最好是大站像STRATHFIELD,PARRAMATTA,BURWOOD，EPPING步行到火车站的时间不宜超过10分钟。一般这样的房子现在是要租客抢着租的。
2）近大学，比如说ROSEBERY, WATERLOO，MARSFIELD这几个区，虽然交通不是很方便,但是从来没听说过那里的房子租不出去。
3）华人集中，像HURSTVILLE,CHATSWOOD，CITY，ASHFIELD, ESTWOOD.当然，华人多的区，交通也都是很方便的。

如果有资金，个人认为3房一般投资回报率会高一点。而且3房的因为面积大，所以设计的会好一点。

Neo你好！我是刚来澳洲的留学生。我家人打算在澳洲买套房子。问题是留学生能不能贷款？如果可以贷款，首付之后第二次付款是什么时候呢？ 谢谢！

澳洲好像大部分都是现房，所以上次看到有个朋友说，全款要在42天内付清，不知道向银行贷款的如何操作？

Neo你好！我是刚来澳洲的留学生。我家人打算在澳洲买套房子。问题是留学生能不能贷款？如果可以贷款，首付之后第二次付款是什么时候呢？ 谢谢！
阿叠 发表于 2009-4-15 16:20

阿叠你好
无论是你家人买房子，还是你，都可以贷款。
澳洲的还款期可选，可以一周还，2周还，可以月还，你第二次付款就是在你定的周期的结尾。

neozheng你中了彩票特等奖，获得奖金现金17145澳元！

澳洲好像大部分都是现房，所以上次看到有个朋友说，全款要在42天内付清，不知道向银行贷款的如何操作？
davidda 发表于 2009-4-15 18:21

通常情况下，全款要在合同交换后的第42天付清。

澳洲比较流行的方法就是在买房子之前，先贷款做一个预批，预批下来，通常3个月有效。3个月内买到房子，贷款就可以很顺利的进行下去。

我有些客户不想担任何风险，这种情况下我会想办法在他们交换合同之前把整个贷款先做下来。

人在内地，不好出示收入证明，首付多少才可以获得银行贷款？利率是多少呢？会不会比较高？
谢谢回答。

请问Neo：
我是PR，09年2月刚开始工作，是graduate position，年薪before tax 是$59900+super
爸爸妈妈在国内，他们想换房子，不想拿他们用来买房的钱。目前自己只有1万澳币能拿来做首付。
请问像我这样的情况能申请贷款吗？如果能贷款的话，能买什么样的房子？
谢谢回答~

人在内地，不好出示收入证明，首付多少才可以获得银行贷款？利率是多少呢？会不会比较高？
谢谢回答。
悉尼555 发表于 2009-4-18 23:46

可以出示内地工作的雇主信以作工作证明，如果没有，也可以以父母作为担保人。利率不会高。

首付在40%-20%。

请问Neo：
我是PR，09年2月刚开始工作，是graduate position，年薪before tax 是$59900+super
爸爸妈妈在国内，他们想换房子，不想拿他们用来买房的钱。目前自己只有1万澳币能拿来做首付。
请问像我这样的情况能申 ...
涂涂colour 发表于 2009-4-19 15:52

工作是如果不是在实习期就没有问题，但是问题是首付太少了。不建议贷款超过房价的20%。

作为一个刚刚开始工作的人，你的工资很是不少，请问是医生么？如果是的话我可以帮你贷到90%。