UNIT vs HOUSE -【黑哥出品】

对很多首次购房人来说， 选择一个称心如意的房子是最大的心愿。很多首次购房人都曾反复的问过自己： 是购买一个地理位置较靠近本地区商业中心的楼房好还是购买虽距本地商业中心偏远但地大的独立房好呢？ 换言之，是追求‘LOCATION,LOCATION,LOCATION“还是追求"LAND - A Resource"?

毫无疑问，独立房给您带来的自由感是楼房无法赋予您的。 而放眼长远，独立房也会带来更好的资本增长回报。数据说话： SYDNEY 独立房屋价值在１０年间平均增长了１１７％，而电梯公寓型住宅(APARTMENT)却只增长了７９％。 墨尔本独立房屋价值在１０年间更增长了１８２％，相比之下，墨尔本地区楼房增长了１６０％。当我们比较同一地区独立房屋和楼房， 独立房总是在资本增值上占有明显的优势。

当购买电梯公寓或小型楼房时，您应该更多的考虑到更多的家庭因素，例如：结婚，生子，父母随住等诸多因素会让您觉得需要更多的空间。也许您抱这小房换大房，慢慢做大的心理，但您一旦再选择购买独立房的时候，您会发现楼房带给您的资本增值会被买卖时产生的印花税吃掉。
当然，我们也不能忽视楼房给您来的租金回报，如果从一个长远的角度来看（２０，３０年后），当您退休在家的时候，每周能有额外的几百元收入会也许会让您的晚年更美好。

俗话说，鱼和熊掌不可兼得。 如果您向兼备，不妨可以考虑购买地理环境较好，但房龄较老的独立房，用自己的智慧和体力去创造一个”崭新“的天地。
如果您最近打算或已经购买独立房或楼房，不妨谈一下是什么原因影响着您的决定呢？ 欢迎各位人士参与讨论。

谢谢黑哥的资料。。我想大多首次置业都是选50W以下的房子吧。。。TOWNHOUSE比较合适个人认为

Townhouse是没有土地使用权的，可惜了。。。偶现在就在悉尼看房子，打算买治安好，地点好的TOWNHOUSE,但都是超过俺的预算（500K)

土地使用权是什么？

估计是很多人选HOUSE,
但是地税很多哦,
大家要注意能不能抗的动,能抗多长时间,
当然如果是自住就另当别论了!

还是喜欢TOWNHOUSE OR HOUSE，来澳大利亚的目的就是CHANGE MY LIFE STYLE，在国内住公寓住够了，向往独门独院，楼上楼下的生活，不过我刚来，还需要N年的努力，只是一个目标。。。。。。

prefer townhouse than uni and house.

Townhouse is more about the combination of benefits of unit and house.

5楼说的地税的英文是什么？ 怎么算得，谢啦

Townhouse是没有土地使用权的,是这样的么,我听说是几家一起的土地所有权,不知道我说的对不对.

There is a different life style to have a backyard, such relax or party. This is the main reason I like house. House, there is also more works to maintain it.