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[买房讨论] 我需要準備多少資金才能買房?請高手指教 [复制链接]

ssrachel0729

楼主缘份

主簿（九品）

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加好友 发表于 2010-12-22 13:48:22 |显示全部楼层

我是PR, 准備在明年3月定居MEL, 覺得租不如買好, 但手頭資金不多, 只有7W, 考慮買個35W的房子, 想請教一下各項費用算下來, 要多少錢才夠? 銀行最多能貸多少? 剛開始肯定沒有工作, 能貸到款嗎? 我是PR, 首次置業, 可以享受政府的首置優惠嗎? 印花稅是否可以減免? 請各位高人賜教

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renjw

亲王

【AOBO剑客联盟】之汤剑 ... ... ...

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加好友 发表于 2010-12-22 16:22:48 |显示全部楼层

没工作贷款那就只能找broker，通过他们也许能贷到款，买35w的房子手上7w资金基本上差不多了，PR可以享受首置补贴，具体墨尔本是如何不太清楚。。

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aoboshare

县丞（八品）

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加好友 发表于 2010-12-22 18:02:18 |显示全部楼层

35万的预算太低了，墨尔本东区及南区这些好区中，买个1房的apt都有点困难。主要取决于你买在什么区，离city有多远，治安状况怎样，house or apt。。。

没收入的话很难贷款，银行是否贷给你主还得视你的收入状况而定的，PR首次置业可以享受到补助，MEL买期房的话可以享受到印花税的优惠，现房没有。

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likai8915

百姓

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加好友 发表于 2010-12-22 18:53:21 |显示全部楼层

我想看回复！

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cathyying

主簿（九品）

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加好友 发表于 2010-12-22 21:24:08 |显示全部楼层

thanks for sharing

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neozheng

大学士（一品）

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加好友 发表于 2010-12-22 22:51:12 |显示全部楼层

预算可以说是刚刚够，不过还有很多不确定的因素，比如银行的估价。建议你先把贷款做下来再买房交定金。

msn： wsneozheng@hotmail.com
mob： 0433231351

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chen_edward

员外郎（五品）

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加好友 发表于 2010-12-22 23:18:03 |显示全部楼层

只有7W, 考慮買個35W的房子, 想請教一下各項費用算下來, 要多少錢才夠?
首付20％刚够，但是还要手续费啊，律师费啊，家具啊，水电煤啊，等等。最好查一下35W能买什么房子。这个价钱可能以后上班都不会很方便的，还要买车。预算至少再加2－3W，也有点紧巴巴。

銀行最多能貸多少? 剛開始肯定沒有工作, 能貸到款嗎?
好像至少要工作4个月？具体时间我忘了，不然只能找broker造一个。最好当地有亲戚先给你搞好。

我是PR, 首次置業, 可以享受政府的首置優惠嗎? 印花稅是否可以減免?
可以

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