NEO---买房贷款，有问必答。

neozheng

请问163买二手房能不能贷款、出租？谢谢
younghoo 发表于 2009-4-27 00:16

163签证买房子可以贷款,可以出租.

neozheng

你好NEO!我打算买地建房adelaide,34万左右,想请教一下:
1.bankwest 接受 family support 吗?因为问了其他银行,如果贷95%的话要付7千多块的insurance fee.我婆婆有房但她没收入,我们可不可以用她的房担保贷款?要怎么做?

你说的不是 FAMILY SUPPORT, 而是叫 SECURITY GUARANTOR。就是允许拿父母的房产的一部分EQUITY用作为你自己的房子做抵押。目的就是可以帮你省下保险费，不过BANKWEST虽然可以做这种贷款，但是要求你的房子必须以投资为用途才可以做，自住房是不可以做的。

2.bankwest 10%的deposite 是不是要求存期三个月以上?

如果贷款比例超过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力的证明，不过一般多过5%的贷款额就好了。

3.我是TR,我老公是PR,因为我还没正式工作所以打算房产就他一个人的名字,收入证明容易些.如果这样等我拿到PRLE 再以我的名义买是不是还可以拿到首次购房补贴?

以你老公一个人的名义贷款，的确是容易得多。不过如果你想以你的名义拿到补贴就需要在你买房子之前都不结婚。因为补助的发放是以夫妻为单位的，任何一方享受过补助，就算是把名额用掉了。

非常感谢!

不客气！

neozheng

NEO:
你好！我周三要去银行签贷款合同了，请问如果我签了合同，不贷款行不行啊？
漂洋过海的鱼 发表于 2009-4-27 17:20

如果你决定不用贷款，那么为什么又要到银行去签合同呢？要知道银行方面把你的LOAN批下来也是用了不少人力物力的。

话说回来，理论上是可以的。不过事先你要和你的律师沟通好。并且确保你没有可用资金在那家银行，因为银行方面有可能收你一些手续费。

FPPL

GO NEO GO!!!

阿叠

1# neozheng
谢谢NEO,我还想问的是，贷款买房首付之后，每个月还款大概要还多少，最长可分多少年还清？我是个刚来这边的留学生，谢谢！

icecoffee

谢谢NEO给我这么详尽的解答.茅塞顿开.

neozheng

NEO:
你好！我要签的贷款合同要不要先给律师看？还是签好了才告诉律师？
漂洋过海的鱼 发表于 2009-4-27 19:26

我记得你好像说过你已经买过了，ANYWAY，我建议你先拿合同给律师看。

neozheng

GO NEO GO!!!
FPPL 发表于 2009-4-28 15:10

thanks bro

neozheng

1# neozheng
谢谢NEO,我还想问的是，贷款买房首付之后，每个月还款大概要还多少，最长可分多少年还清？我是个刚来这边的留学生，谢谢！
阿叠 发表于 2009-4-28 19:01

最长30年，还款额如果40万贷款以现在的利率大概500一周。

neozheng

谢谢NEO给我这么详尽的解答.茅塞顿开.
icecoffee 发表于 2009-4-28 22:03

MY PLEASURE。