澳洲租房买房

• 房贷的利息率是和央行的利息率绑定的吗？

  2008-11-10, 回复: 7

  还是说每家银行或者贷款机构都可以自己决定提高或降低贷款利息？ 不跟着央行降利息还不算最糟糕的，要是银行缺钱了，疯涨利息率怎么办？ 这种情况下贷款者只能自己咬牙忍受吗？一直不太明白这是不是合法的。

• 看看大家 最喜欢哪种住宅？

  2008-03-17, 回复: 33

  悉尼最新房产行情（,Townhouse篇） 悉尼最新买房指南－－HOUSE篇(最新价格)

• House prices tipped to fall by 10pc

  2008-11-12, 回复: 4

  Analysts say new figures show house prices are on track to fall by 10 per cent this financial year. The figures from the Australian Property Monitors show house prices in Brisbane experienced the biggest drop, tumbling by 5.2 per cent during the ...

• Cooling off Period 能否cancel房屋买卖？

  2008-11-13, 回复: 7

  Cooling off Period 能否cancel房屋买卖？ 1)Cooling off Period 能否cancel房屋买卖？能否全部取回0.25% 及10%的订金? 2)过Cooling off Period 后又如何?如贷款出问题等.

• NSW 买房政府再加$3000

  2008-11-08, 回复: 11

  http://www.smh.com.au/news/national/24000-for-first-home-buyers/2008/11/07/1225561135936.html

• 一个很好的关于买房（包括投资房）的spreadsheet

  2008-11-14, 回复: 4

  一个很好的关于买房（包括投资房）的spreadsheet 。 虽然做不到非常的精确，但至少给你一个大概的方向。 用自己的实际数据，可以推算出投资回报率 即 capitalisation rate。 拉贷款的，卖房子的都是王婆卖瓜，自卖自夸。是不是一个好投资，算算就明白。 ...

• 首次置业不是自住，是投资房，房价在50万以下仍要给印花税，是吗?

  2008-11-11, 回复: 6

  首次置业不是自住，是投资房，房价在50万以下仍要给印花税，是吗?

• 申请１４０００什么时候可以拿到？

  2008-11-05, 回复: 16

  申请１４０００什么时候可以拿到？ 可以作为首付一部分吗？还是作为买房时的各项杂费开销？？？？

• 请教大家关于贷款的问题。

  2008-11-11, 回复: 4

  1.是不是一定要有澳洲本地存款的材料。在国内的存款不行吗？还有，如果国内家长给首付款，澳洲本地没有存款，利率是不是会很高？ 2.如果一家两口，年薪10万左右，贷20万。两个人贷的利率是不是比一个人贷要低？ 3.如果要买房，先搞定贷款是正路子吧？ 4.BAD...

• EASTLAKES这个区怎么样？

  2008-11-11, 回复: 3

  希望大家给点意见。

• 新州小预算案拟加征富裕投资者土地税

  2008-11-11, 回复: 1

  新州政府已决定在快将公布的小预算案中，增加富裕物业投资者的土地税。预期投资土地超过一百八十万的投资者将受影响，这些土地的税率将由1.6％增加至2 ％。财长Eric Roozendaal表示，为了确保能提供公共服务，有必要增加税收。 “这是为了确保不会对新州的家庭做成影...

• 澳洲租房必读！－租房合同样本！！

  2007-02-08, 回复: 142

  :em01: 特别感谢 谢小残 为大家精心制作此样本！！ 在澳洲，租房的花费一般在生活花费中要占相当大的比例。无论对于房东或房客，在相处过程中由于利益、性格或其他方面的冲突，都有可能产生一定的分歧。为了使双方的权益都有保障，澳宝建议房东出租或房客搬入...

• 260合租Hurstville APT, 价格是否合理？

  2008-11-11, 回复: 3

  我刚刚来到澳洲。。在HUrtville看了一套APT， 离火车站大概只有一分钟不到的距离，周围的设施都很齐全，Apt也很新，带游泳池，健身房等，SECURITY也比较好。 是两室两卫一厅外加阳台的空调房，就我和二房东住。家具都比较齐全也比较新。 我住主人房，房间很大，卫生间...

• 做二房东遇到麻烦事大家帮帮我！！

  2008-11-03, 回复: 7

  我做二房东 遇到租客卫生很差 退房以后不但不清理还不还钥匙 扣他傍金他就拿做二房东不合法来要挟，不知道二房东在澳洲到底合法么。遇到这种事情该如何解决 :em04:

• 11月5日澳州储备银行又宣布降息0.75%，如何降低贷款成本

  2008-11-04, 回复: 11

  今天，澳洲储备银行又宣布降息0.75%，预计各大银行和非银行贷款机构亦会跟随储行将集资及金融产品的贷款利率。这样会刺激一些此前一直持观望态度的朋友进入房地产市场置备自己的安乐窝，我在此很乐意和大家分享一些准备申请买房贷款的经验。 ...

• 作为PR首次买房能免除印花税吗？是一方的还是双方的？

  2008-11-07, 回复: 5

  我在南澳洲，不知道各州有无差别，南澳洲在一万四的基础上，州政府另外有四千快的补贴，不过是要求四十万以下的，超过四十心有灵犀后，房价每增加100块就减8块的补贴，所以到四十五就只有一万四的补贴了。 http://bbs.aobo.com.au/images/common/notice.gif jxl...

• apartment的墙上有裂纹属于大问题么？

  2008-11-05, 回复: 3

  RT， 墙体上有不少裂纹，基本上在两面墙的交汇处，从头到底。对于apartment来说算大问题么？ 谢谢

• 悉尼买房那个区好

  2008-10-30, 回复: 12

  各位前辈：悉尼那个区环境比较好，比较适合华人移民？拜托！

• 我计划一月份登录墨尔本,请问有经验的TZ们,大概提前多久开始租房子呢?

  2008-11-03, 回复: 4

  我计划一月份登录墨尔本,请问有经验的TZ们,大概提前多久开始租房子呢? 谢谢!

• 新手求助

  2008-08-09, 回复: 2

  大家好 本人于11月到悉尼大学读书 想问问大家 悉尼大学附近（环境较安全）的房价大概多少？（apartment or homestay） 第一次出国~~~害怕被骗的~~~想了解一下基本房价情况 嘿嘿~~~