房热烧不熄 逼储银明加息？
更多新闻请见： <a href="http://www.1688.com.au/" target="_blank">www.1688.com.au</a><BR><BR> <!--turbocmscontentbegin--> <P>（澳洲日报讯）周一出炉数据显示：澳洲2月制造业活动指数较1月上升2.8点至53.8；去年第四季度公司经营毛利润经季节性调整上升2.2％，达545.7亿元；澳洲2月通胀指数月升0.1％，相比今年1月该指数月比提高0.8％；去年第四季度经常帐赤字经季调后扩增至174.6亿元，高于预期。在多项经济数据的逼迫下，储行周二加息恐已势在必行。</P><P>与此同时，澳洲房产联合会（HIA）公布的数据显示，1月全澳新屋销售涨幅创5个月来最高，达9.5%，维州的新屋销售成绩最佳。而去年12月该数据下滑4.6%。1月销售量也是自去年8月新屋销售量暴增11%以来的最佳成绩。数据公布之后，澳币重新站上90美仙关口。</P><P>澳洲房产投资者和改善住房者利用较低的官方利率水平大胆入市。1月维州新屋销量剧增17.1%，但新州却只增长了3.1%。同期昆州销售量上涨了6.3%，南澳涨6.6%，西澳大涨12.2%。从房屋类型来看，1月全澳独立式房屋销量增加了10.1%，而单元房销量则上升了4.1%，连续第二个月走高。</P><P>根据RP Data上周公布的数据，1月全澳独立房和单元房价格平均上涨了1.8%，为5年来同期最高涨幅。与此同时，市场对于房价上涨过快，不具长期持续性的担忧也越发强烈。HIA首席经济学家戴尔（Harley Dale）表示，刺激新屋营建的首置业补助增长已经消失，官方利率正处于上升通道，受土地供应量不足和技工短缺的限制，住房供应方面临较大障碍，因此抑制了新屋数量的增长。不过，如果房产投资者和改善住房者能够在今年上半年都持续活跃，则很可能引发新一轮新房营建大潮，为紧张的住宅供应市场提供喘息机会。</P><P><B>去年澳房价涨幅未入全球三甲</B></P><P>周一全球房产指导机构（Global Property Guide）公布的最新调查结果显示，全球绝大多数房产市场正在復甦。去年澳洲房价11.2%的涨幅仅为全球第四高。</P><P>澳洲去年四季度房价上涨了4.63%，而2008年全年也不过跌了4.08%。去年四季度全球34个有数据可循的国家中，就有23个房价上涨，另外11个房价下跌。年度数据显示，去年有16个国家房价上涨，另外18个下跌。7个国家房价连续两年上涨，以色列涨幅最为可观。还有10个国家则是连续两年房价下跌，以拉脱维亚最惨，2008年跌36.9%之后，去年又跌了50.2%。</P>
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